France › Argenteuil › Noble Terre › Avenue de l'Espace › n° 8

8 Avenue de l'Espace, Argenteuil

Vendu 177 000 € (4 538 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9510018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 810 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de l'Espace3 830 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Noble Terre3 279 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Argenteuil3 139 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 538 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de l'Espace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 613 € À 4 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

21/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 292 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €

11/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

17/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €

19/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

02/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 283 400 €3 830 €/m² 3 830 €

25/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

10/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

14/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de l'Espace, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

AVENUE DE L'ESPACEMÉDIANE DE LA RUE 3 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %3 521 €/m²Appt 60 m² · 38 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 810 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 009 € 4 754 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES FANOUILLETS 60 m² 219 600 € 3 660 €

5 RUE DES FANOUILLETS 65 m² 235 300 € 3 620 €

5 RUE DES FANOUILLETS 65 m² 309 010 € 4 754 €

3 RUE DES FANOUILLETS 68 m² 290 020 € 4 265 €

131 BD JEAN ALLEMANE 45 m² 92 520 € 2 056 €

3 RUE DE GODE 114 m² 529 986 € 4 649 €

105 RUE D EAUBONNE 85 m² 85 765 € 1 009 €

110 B BD JEAN ALLEMANE 28 m² 99 988 € 3 571 €

110 B BD JEAN ALLEMANE 109 m² 309 996 € 2 844 €

11 B RUE DU NORD 21 m² 80 010 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l’Espace

Fourchette courante3 427 – 3 669 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de l’Espace ↗

Noble Terre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de l'Espace44 ventes depuis 2014 · 3 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoble Terre454 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de l'Espace à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de l'Espace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 39 m² à 177 000 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Espace ?

Oui : 4 538 €/m² contre 3 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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