France › Argenteuil › République › Allée Pasteur › n° 23

23 Allée Pasteur, Argenteuil

Vendu 148 000 € (3 700 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 951007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %République3 265 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Argenteuil3 259 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 700 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Allée Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 700 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+39 %5 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 9+108 %8 235 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−7 %3 684 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 21+15 %4 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI3 700 €/m²2 ventes · dernière 2023

ALLÉE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 964 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 12+7 %4 228 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 5 062 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ERNEST RENAN 27 m² 125 010 € 4 630 €

23 RUE ERNEST RENAN 30 m² 142 500 € 4 750 €

25 RUE PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €

25 RUE PASTEUR 56 m² 185 024 € 3 304 €

25 RUE PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €

25 RUE PASTEUR 56 m² 159 992 € 2 857 €

25 RUE PASTEUR 56 m² 185 024 € 3 304 €

13 RUE PASTEUR 82 m² 352 190 € 4 295 €

13 RUE PASTEUR 105 m² 379 995 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 5 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allee Pasteur

Fourchette courante2 960 – 3 594 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

République

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERRépublique844 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Allée Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Allée Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 40 m² à 148 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pasteur ?

Non : 3 700 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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