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France › Argenteuil › Noble Terre › Allée Birkel › n° 11

11 Allée Birkel, Argenteuil

Vendu 320 000 € (3 368 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Allée Birkel, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Noble Terre3 782 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Argenteuil3 957 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0427 + AK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN653 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée Birkel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 07/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 7 896 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 B RUE DE BELLEVUE 77 m² 359 975 € 4 675 €
116 RUE DU NORD 83 m² 325 028 € 3 916 €
96 RUE DU NORD 88 m² 299 024 € 3 398 €
81 RUE D EAUBONNE 111 m² 430 014 € 3 874 €
90 B RUE DU NORD 115 m² 408 940 € 3 556 €
75 RUE DE BELLEVUE 66 m² 258 984 € 3 924 €
101 RUE D EAUBONNE 68 m² 267 988 € 3 941 €
88 RUE DU NORD 80 m² 337 520 € 4 219 €
71 RUE D EAUBONNE 48 m² 379 008 € 7 896 €
82 RUE D EAUBONNE 97 m² 382 956 € 3 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allee Birkel
Ventes sur la voie1
Noble Terre
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Noble Terre ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERNoble Terre454 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Birkel à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Birkel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 95 m² à 320 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Allée Birkel ?

Oui : 3 368 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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