France › Arcomps › Oranger › n° 5

5 Oranger, Arcomps

Vendu 51 786 € (1 057 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 182005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 057 €▲ +5 %

Maison 49 m² vendu, 3 pièces · 16/01/2025

vs la rue : 1 010 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 010 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 513 € à 1 327 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 012 €

Arcomps · 49 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Oranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 1 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 16/01/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 51 786 €1 057 €/m² 1 057 €

10/11/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 10/11/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 24 000 €571 €/m² 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 1 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 057 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE D'ORANGER - FOSSE NOUVELLE 80 m² 135 040 € 1 688 €

2 LE CHAMP DE LA REINE 64 m² 80 000 € 1 250 €

29 RTE DE ST AMAND-FOSSE NOUVELLE 183 m² 79 971 € 437 €

5 CHAMP DE LA CAILLE 81 m² 81 972 € 1 012 €

2 LES LACS 70 m² 74 970 € 1 071 €

2 ORANGER 32 m² 18 016 € 563 €

5 LES LACS 119 m² 72 947 € 613 €

5 ORANGER 49 m² 51 793 € 1 057 €

7 LES LACS 74 m² 109 964 € 1 486 €

16 LE GRAND ORANGER 68 m² 130 016 € 1 912 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d’Oranger7 ventes 1 057 € ▲ +5 %

Arcomps ↗57 ventes 1 057 € ▲ +5 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −6 %

Route d’Oranger

Fourchette courante755 – 1 503 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Arcomps

Tendance 3 ans—

vs département-11 %

Rendement brut7.2 %

Voir Arcomps ↗

Cher

Rang de la commune104ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Oranger à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Oranger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, maison de 49 m² à 51 786 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Oranger ?

Oui : 1 057 €/m² contre 1 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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