France › Arcomps › Oranger › n° 2

2 Oranger, Arcomps

Vendu 18 000 € (563 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 1820044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

563 €▼ −44 %

Maison 32 m² vendu, 2 pièces · 21/11/2023

vs la rue : 1 010 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 010 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 513 € à 1 327 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 012 €

Arcomps · 49 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZI0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Oranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 563 € À 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 21/11/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 18 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 1 912 € ▲ VENTE 2023 ICI · 563 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE D'ORANGER - FOSSE NOUVELLE 80 m² 135 040 € 1 688 €

5 RTE D'ORANGER - FOSSE NOUVELLE 42 m² 23 982 € 571 €

2 LE CHAMP DE LA REINE 64 m² 80 000 € 1 250 €

29 RTE DE ST AMAND-FOSSE NOUVELLE 183 m² 79 971 € 437 €

5 CHAMP DE LA CAILLE 81 m² 81 972 € 1 012 €

2 LES LACS 70 m² 74 970 € 1 071 €

5 LES LACS 119 m² 72 947 € 613 €

2 ORANGER 32 m² 18 016 € 563 €

5 ORANGER 49 m² 51 793 € 1 057 €

7 LES LACS 74 m² 109 964 € 1 486 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d’Oranger7 ventes 1 057 € ▲ +32 %

Arcomps ↗57 ventes 1 057 € ▲ +32 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +17 %

Route d’Oranger

Fourchette courante755 – 1 503 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Arcomps

Tendance 3 ans—

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arcomps ↗

Cher

Rang de la commune104ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 18 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

213 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Oranger à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Oranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, maison de 32 m² à 18 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Oranger ?

Non : 563 €/m² contre 1 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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