France › Arcomps › La Gonnerie › n° 2

2 La Gonnerie, Arcomps

Vendu 80 500 € (821 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 182000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

821 €▲ +0 %

Maison 98 m² vendu, 3 pièces · 28/11/2025

vs la rue : 821 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

821 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 507 € à 1 087 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 012 €

Arcomps · 49 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZL0026 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 La Gonnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 28/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 500 €821 €/m² 821 €

20/04/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 20/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 42 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

1 153 € 2 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 821 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA GONNERIE 72 m² 83 016 € 1 153 €

17 LA DEFENSE 95 m² 210 045 € 2 211 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 2 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 479 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Gonnerie3 ventes trop peu de ventes — —

Arcomps ↗57 ventes 1 014 € ▼ −5 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −19 %

La Gonnerie

Ventes sur la voie3

Arcomps

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut8.3 %

Voir Arcomps ↗

Cher

Rang de la commune104ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Gonnerie à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Gonnerie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 98 m² à 80 500 €, soit 821 €/m².

Est-ce cher pour La Gonnerie ?

Oui : 821 €/m² contre 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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