CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcomps › La Gonnerie › n° 1

1 La Gonnerie, Arcomps

Vendu 83 000 € (1 153 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1820040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 153 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Arcomps1 014 €/m² 49 ventesPrix à Arcomps → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZL0027 + ZL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN972 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 153 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Gonnerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 21/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Gonnerie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 153 €/m²1 vente · dernière 2022
LA GONNERIEMÉDIANE DE LA RUE 821 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %625 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 153 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA GONNERIE 98 m² 42 042 € 429 €
2 LA GONNERIE 98 m² 80 458 € 821 €
17 LA DEFENSE 95 m² 210 045 € 2 211 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gonnerie
Ventes sur la voie3
Arcomps
Tendance 3 ans—
vs département-14 %
Rendement brut8.6 %
Voir Arcomps ↗
Cher
Rang de la commune104ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEArcomps49 ventes · 1 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcomps → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Gonnerie à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Gonnerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 72 m² à 83 000 €, soit 1 153 €/m².

Est-ce cher pour La Gonnerie ?

Oui : 1 153 €/m² contre 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien