France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Rue Goyard › n° 11

11 Rue Goyard, Arcachon

Vendu 252 430 € (9 709 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3312037 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Goyard, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 481 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Goyard7 087 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Arcachon7 155 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 652 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0629

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 709 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Goyard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 231 € À 9 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 430 €9 709 €/m² 9 709 €

15/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 221 640 €8 209 €/m² 8 209 €

21/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 225 €6 674 €/m² 6 674 €

30/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 371 710 €5 995 €/m² 5 995 €

17/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 800 €5 954 €/m² 5 954 €

10/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

10/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

10/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

19/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 284 000 €5 358 €/m² 5 358 €

10/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 000 €4 806 €/m² 4 806 €

18/01/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

28/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 343 950 €5 548 €/m² 5 548 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 247 000 €4 660 €/m² 4 660 €

12/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

31/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 000 €4 824 €/m² 4 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Goyard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %5 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 9+26 %8 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI5 481 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 13+27 %9 001 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2026

RUE GOYARDMÉDIANE DE LA RUE 7 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %6 235 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−32 %4 798 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 473 € 10 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GOYARD 22 m² 195 998 € 8 909 €

6 RUE GOYARD 42 m² 265 944 € 6 332 €

6 RUE GOYARD 65 m² 225 745 € 3 473 €

6 RUE GOYARD 63 m² 304 983 € 4 841 €

71 AV DE LA REPUBLIQUE 170 m² 999 940 € 5 882 €

13 RUE LYDIA 132 m² 776 952 € 5 886 €

13 RUE LYDIA 39 m² 363 012 € 9 308 €

43 RUE DE LA DUNE PONTAC 45 m² 296 010 € 6 578 €

43 RUE DE LA DUNE PONTAC 48 m² 265 008 € 5 521 €

11 RUE LYDIA 75 m² 546 225 € 7 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 473 € à 10 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goyard

Fourchette courante5 679 – 7 929 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Goyard ↗

Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Ferdinand ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+90 %

Rendement brut2.4 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Goyard38 ventes depuis 2014 · 7 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Goyard à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Goyard a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 26 m² à 252 430 €, soit 9 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goyard ?

Oui : 9 709 €/m² contre 7 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Goyard