France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Rue Duregne › n° 24

24 Rue Duregne, Arcachon

Vendu 170 730 € (6 567 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3312023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Duregne8 566 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Arcachon7 187 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0799

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 567 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Duregne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 902 € À 9 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 730 €6 567 €/m² 6 567 €

26/06/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 191 780 €8 338 €/m² 8 338 €

10/03/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

25/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 351 784 €9 020 €/m² 9 020 €

30/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

26/07/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 300 €5 578 €/m² 5 578 €

01/06/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 570 €6 329 €/m² 6 329 €

21/02/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €

21/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

21/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €

23/11/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Duregne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+1 %8 654 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 7+2 %8 716 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−34 %5 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 11+29 %11 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

RUE DUREGNEMÉDIANE DE LA RUE 8 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−47 %4 565 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 20−44 %4 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

n° 24VOUS ÊTES ICI6 567 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 844 € 14 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD DE LA PLAGE 68 m² 660 008 € 9 706 €

10 RUE TENDEL 66 m² 449 988 € 6 818 €

76 BD DE LA PLAGE 31 m² 162 998 € 5 258 €

76 BD DE LA PLAGE 39 m² 547 404 € 14 036 €

76 BD DE LA PLAGE 60 m² 507 780 € 8 463 €

76 BD DE LA PLAGE 40 m² 487 840 € 12 196 €

76 BD DE LA PLAGE 39 m² 546 195 € 14 005 €

72 BD DE LA PLAGE 49 m² 424 487 € 8 663 €

90 BD DE LA PLAGE 95 m² 681 720 € 7 176 €

90 BD DE LA PLAGE 69 m² 435 183 € 6 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 844 € à 14 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duregne

Fourchette courante8 148 – 8 696 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duregne ↗

Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Ferdinand ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+90 %

Rendement brut2.4 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Duregne18 ventes depuis 2014 · 8 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Duregne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Duregne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 26 m² à 170 730 €, soit 6 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duregne ?

Non : 6 567 €/m² contre 8 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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