France › Arcachon › Aiguillon › Rue Duchenne › n° 41

41 Rue Duchenne, Arcachon

Vendu 399 700 € (7 138 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 331205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 843 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Duchenne7 489 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Aiguillon5 625 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arcachon7 008 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 7 138 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Duchenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 109 € À 7 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 399 700 €7 138 €/m² 7 138 €

10/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

25/11/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 327 200 €5 843 €/m² 5 843 €

12/08/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 217 800 €4 109 €/m² 4 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duchenne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %5 641 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022 n° 7+7 %8 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 15+13 %8 478 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 17−11 %6 699 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI5 843 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 47+2 %7 633 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 57−65 %2 647 €/m²Appt 34 m² · vendu 2020

RUE DUCHENNEMÉDIANE DE LA RUE 7 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−41 %4 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 12−28 %5 383 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 20+35 %10 086 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2022 n° 34−37 %4 685 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 46+12 %8 386 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 54−62 %2 849 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 917 € 12 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD MESTREZAT 60 m² 295 020 € 4 917 €

8 QUAI DU CAP ALLEGRE 116 m² 873 016 € 7 526 €

8 QUAI DU CAP ALLEGRE 27 m² 247 671 € 9 173 €

8 QUAI DU CAP ALLEGRE 116 m² 781 028 € 6 733 €

8 QUAI DU CAP ALLEGRE 27 m² 199 989 € 7 407 €

8 QUAI DU CAP ALLEGRE 35 m² 227 500 € 6 500 €

8 QUAI DU CAP ALLEGRE 65 m² 494 975 € 7 615 €

47 BD CHANZY 83 m² 619 014 € 7 458 €

47 BD CHANZY 43 m² 350 708 € 8 156 €

12 QUAI DU CAP ALLEGRE 62 m² 524 520 € 8 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 917 € à 12 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duchenne

Ventes sur la voie2

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Aiguillon

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+85 %

Rendement brut2.8 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Duchenne17 ventes depuis 2014 · 7 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 200 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Duchenne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Duchenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 56 m² à 399 700 €, soit 7 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duchenne ?

Non : 7 138 €/m² contre 7 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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