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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Nelly Deganne › n° 21

21 Avenue Nelly Deganne, Arcachon

Vendu 323 810 € (6 608 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3312018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 494 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Nelly Deganne8 033 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Arcachon7 391 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 608 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Nelly Deganne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 607 € À 11 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 323 810 €6 608 €/m² 6 608 €
16/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 560 000 €9 180 €/m² 9 180 €
11/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 367 350 €6 803 €/m² 6 803 €
19/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 880 €4 197 €/m² 4 197 €
22/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
19/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 398 800 €11 729 €/m² 11 729 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €
12/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 490 000 €6 364 €/m² 6 364 €
27/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
03/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 283 000 €5 776 €/m² 5 776 €
11/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 538 € 9 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV NELLY DEGANNE 40 m² 287 720 € 7 193 €
14 AV NELLY DEGANNE 55 m² 472 505 € 8 591 €
14 AV NELLY DEGANNE 24 m² 224 592 € 9 358 €
14 AV NELLY DEGANNE 76 m² 646 912 € 8 512 €
14 AV NELLY DEGANNE 24 m² 214 248 € 8 927 €
14 AV NELLY DEGANNE 55 m² 249 590 € 4 538 €
14 AV NELLY DEGANNE 61 m² 434 015 € 7 115 €
33 CRS HERICART DE THURY 32 m² 270 016 € 8 438 €
33 CRS HERICART DE THURY 25 m² 180 700 € 7 228 €
33 CRS HERICART DE THURY 32 m² 206 560 € 6 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 538 € à 9 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nelly Deganne
Fourchette courante6 908 – 8 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nelly Deganne ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+96 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Nelly Deganne123 ventes depuis 2014 · 8 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Nelly Deganne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Nelly Deganne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 49 m² à 323 810 €, soit 6 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nelly Deganne ?

Non : 6 608 €/m² contre 8 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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