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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Nelly Deganne › n° 13

13 Avenue Nelly Deganne, Arcachon

Vendu 265 000 € (8 030 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 331200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 762 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Nelly Deganne8 033 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Arcachon7 391 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 030 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Nelly Deganne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 590 € À 9 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €
17/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 297 615 €6 470 €/m² 6 470 €
17/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 393 100 €6 048 €/m² 6 048 €
07/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 370 €9 254 €/m² 9 254 €
10/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 399 795 €8 691 €/m² 8 691 €
23/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 000 €7 952 €/m² 7 952 €
27/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 278 300 €8 433 €/m² 8 433 €
26/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 231 000 €7 000 €/m² 7 000 €
25/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 204 300 €6 191 €/m² 6 191 €
18/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
17/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
10/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 105 000 €8 633 €/m² 8 633 €
18/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €
26/09/2017 n° 13 · Appartement 26/09/2017 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 908 386 €3 590 €/m² 3 590 €
21/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 893 000 €5 192 €/m² 5 192 €
27/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 192 000 €5 818 €/m² 5 818 €
31/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 032 900 €6 005 €/m² 6 005 €
23/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
26/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €
29/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
02/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 197 € 11 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV NELLY DEGANNE 56 m² 472 024 € 8 429 €
12 AV NELLY DEGANNE 23 m² 200 008 € 8 696 €
12 AV NELLY DEGANNE 79 m² 499 991 € 6 329 €
12 AV NELLY DEGANNE 56 m² 450 016 € 8 036 €
12 AV NELLY DEGANNE 24 m² 173 496 € 7 229 €
21 AV NELLY DEGANNE 49 m² 499 996 € 10 204 €
21 AV NELLY DEGANNE 54 m² 367 362 € 6 803 €
21 AV NELLY DEGANNE 49 m² 323 792 € 6 608 €
21 AV NELLY DEGANNE 34 m² 398 786 € 11 729 €
21 AV NELLY DEGANNE 77 m² 500 038 € 6 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 197 € à 11 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nelly Deganne
Fourchette courante6 909 – 8 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nelly Deganne ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
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Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+96 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Nelly Deganne123 ventes depuis 2014 · 8 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Nelly Deganne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Nelly Deganne a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 33 m² à 265 000 €, soit 8 030 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nelly Deganne ?

Oui : 8 030 €/m² contre 8 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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