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France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Avenue Guy de Maupassant › n° 60

60 Avenue Guy de Maupassant, Arcachon

Vendu 375 000 € (5 769 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3312041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 419 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Guy de Maupassant9 706 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Moulleau-Les Abatilles6 783 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arcachon6 753 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 769 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 152 € À 6 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €
26/05/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €
09/10/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
25/09/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 264 000 €6 439 €/m² 6 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 194 € 10 484 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV DES ABATILLES 20 m² 115 000 € 5 750 €
74 AV DES ABATILLES 71 m² 350 030 € 4 930 €
74 AV DES ABATILLES 72 m² 344 592 € 4 786 €
74 AV DES ABATILLES 25 m² 150 000 € 6 000 €
9 AV THEOPHILE GAUTIER 166 m² 999 984 € 6 024 €
68 AV DES ABATILLES 53 m² 380 010 € 7 170 €
68 AV DES ABATILLES 76 m² 318 744 € 4 194 €
68 AV DES ABATILLES 44 m² 281 996 € 6 409 €
68 AV DES ABATILLES 58 m² 317 376 € 5 472 €
8 RUE LEON SABY 165 m² 1 155 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 194 € à 10 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Guy de Maupassant
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Guy de Maupassant ↗
Le Moulleau-Les Abatilles
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Moulleau-Les Abatilles ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+79 %
Rendement brut3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Guy de Maupassant40 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles909 ventes · 6 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Guy de Maupassant à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2022, appartement de 65 m² à 375 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy de Maupassant ?

Non : 5 769 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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