France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Avenue du Golf › n° 40

40 Avenue du Golf, Arcachon

Vendu 370 200 € (5 142 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3312044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 569 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue du Golf9 118 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Moulleau-Les Abatilles6 799 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Arcachon6 618 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 142 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue du Golf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 653 € À 10 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 200 €5 142 €/m² 5 142 €

11/06/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 297 150 €8 740 €/m² 8 740 €

03/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 540 000 €8 571 €/m² 8 571 €

09/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 489 480 €8 158 €/m² 8 158 €

18/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 531 770 €7 937 €/m² 7 937 €

30/12/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 752 600 €10 035 €/m² 10 035 €

20/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 650 000 €10 484 €/m² 10 484 €

02/09/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 550 000 €7 746 €/m² 7 746 €

06/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

16/04/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

05/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 899 €6 909 €/m² 6 909 €

29/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

25/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €

02/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 500 €5 750 €/m² 5 750 €

28/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 899 €5 468 €/m² 5 468 €

11/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 600 €6 569 €/m² 6 569 €

18/03/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 227 025 €6 677 €/m² 6 677 €

28/12/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 500 €5 728 €/m² 5 728 €

15/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €

13/09/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 495 000 €6 600 €/m² 6 600 €

20/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 254 650 €7 490 €/m² 7 490 €

11/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 920 €6 065 €/m² 6 065 €

07/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €

27/04/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 329 579 €5 316 €/m² 5 316 €

27/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

04/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €

23/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

25/08/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 500 €4 318 €/m² 4 318 €

23/01/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 314 500 €5 718 €/m² 5 718 €

14/01/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 000 €6 853 €/m² 6 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue du Golf, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %9 616 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 9−4 %8 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 23+3 %9 422 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2025 n° 43lot atypique25 783 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−42 %5 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 59−27 %6 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

AVENUE DU GOLFMÉDIANE DE LA RUE 9 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %6 087 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 6+14 %10 366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 18+16 %10 595 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI6 569 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 60−11 %8 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 66−45 %4 970 €/m²Maison 166 m² · vendu 2018 n° 70+16 %10 555 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 9 169 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV THEOPHILE GAUTIER 166 m² 999 984 € 6 024 €

60 AV GUY DE MAUPASSANT 65 m² 374 985 € 5 769 €

60 AV GUY DE MAUPASSANT 33 m² 137 016 € 4 152 €

8 RUE LEON SABY 165 m² 1 155 000 € 7 000 €

74 AV DES ABATILLES 20 m² 115 000 € 5 750 €

74 AV DES ABATILLES 25 m² 150 000 € 6 000 €

74 AV DES ABATILLES 71 m² 350 030 € 4 930 €

74 AV DES ABATILLES 72 m² 344 592 € 4 786 €

74 AV DES ABATILLES 40 m² 70 000 € 1 750 €

68 AV DES ABATILLES 58 m² 317 376 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 9 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Golf

Fourchette courante7 200 – 9 084 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Golf ↗

Le Moulleau-Les Abatilles

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Moulleau-Les Abatilles ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+76 %

Rendement brut2.6 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue du Golf45 ventes depuis 2014 · 9 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles908 ventes · 6 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 6 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue du Golf à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue du Golf a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 72 m² à 370 200 €, soit 5 142 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Golf ?

Non : 5 142 €/m² contre 9 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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