France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue de Lamartine › n° 2

2 Avenue de Lamartine, Arcachon

Vendu 315 000 € (4 846 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3312038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 846 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Lamartine7 785 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon7 391 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 846 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 315 € À 7 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

09/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

05/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 463 850 €7 136 €/m² 7 136 €

21/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 544 130 €6 802 €/m² 6 802 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 434 030 €5 425 €/m² 5 425 €

16/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 250 €4 912 €/m² 4 912 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 230 €4 680 €/m² 4 680 €

26/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 900 €2 869 €/m² 2 869 €

22/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

25/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Lamartine, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−19 %6 304 €/m²Appt 117 m² · 8 ventes · 2025 n° 27−28 %5 592 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−23 %6 030 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE DE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 7 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 846 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 2 B−45 %4 309 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 14−51 %3 808 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2019 n° 16+0 %7 760 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 18−36 %5 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 22−41 %4 618 €/m²Appt 34 m² · vendu 2017 n° 24−35 %5 067 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 26−19 %6 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 30−33 %5 224 €/m²Appt 51 m² · vendu 2020 n° 34−39 %4 775 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 172 € 11 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV GENERAL DE GAULLE 115 m² 479 780 € 4 172 €

15 B RUE CLAUDE BOUSCAU 57 m² 390 678 € 6 854 €

41 CRS HERICART DE THURY 84 m² 624 960 € 7 440 €

41 CRS HERICART DE THURY 52 m² 375 024 € 7 212 €

43 CRS HERICART DE THURY 37 m² 180 005 € 4 865 €

45 CRS HERICART DE THURY 33 m² 294 987 € 8 939 €

45 CRS HERICART DE THURY 60 m² 285 000 € 4 750 €

45 CRS HERICART DE THURY 56 m² 306 376 € 5 471 €

45 CRS HERICART DE THURY 60 m² 322 500 € 5 375 €

45 CRS HERICART DE THURY 56 m² 290 024 € 5 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 172 € à 11 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lamartine

Fourchette courante6 470 – 8 468 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+96 %

Rendement brut2.5 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Lamartine76 ventes depuis 2014 · 7 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Lamartine à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Lamartine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 65 m² à 315 000 €, soit 4 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lamartine ?

Non : 4 846 €/m² contre 7 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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