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France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Allée Jean Balde › n° 9

9 Allée Jean Balde, Arcachon

Vendu 774 100 € (12 485 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3312049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 125 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Allée Jean Balde8 406 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Moulleau-Les Abatilles6 783 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Arcachon6 133 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN155 m²
Dernière vente : 12 485 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée Jean Balde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 12 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 774 100 €12 485 €/m² 12 485 €
14/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 790 €5 453 €/m² 5 453 €
28/01/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 485 560 €4 414 €/m² 4 414 €
11/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 207 000 €6 273 €/m² 6 273 €
21/03/2018 n° 9 · Appartement 21/03/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €
11/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 010 €3 347 €/m² 3 347 €
04/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 710 €3 931 €/m² 3 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 9 465 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 204 786 € 6 606 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 200 012 € 6 452 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 206 987 € 6 677 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 219 015 € 7 065 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 229 710 € 7 410 €
42 B AV DES ABATILLES 29 m² 169 998 € 5 862 €
12 ALL ACHILLE GOUILLY 56 m² 431 256 € 7 701 €
12 ALL ACHILLE GOUILLY 75 m² 354 975 € 4 733 €
12 ALL ACHILLE GOUILLY 56 m² 360 024 € 6 429 €
12 ALL ACHILLE GOUILLY 87 m² 378 624 € 4 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 9 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Jean Balde
Ventes sur la voie2
Voir Allée Jean Balde ↗
Le Moulleau-Les Abatilles
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+11 %
Voir Le Moulleau-Les Abatilles ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+62 %
Rendement brut3.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 774 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
66 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée Jean Balde36 ventes depuis 2014 · 8 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles909 ventes · 6 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée Jean Balde à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée Jean Balde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 62 m² à 774 100 €, soit 12 485 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jean Balde ?

Oui : 12 485 €/m² contre 8 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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