France › Appilly › Rue de l Ecluse › n° 774

774 Rue de l Ecluse, Appilly

Vendu 125 000 € (1 582 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 6040023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 582 €▼ −23 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 11/07/2020

vs la rue : 2 053 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 053 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 045 € à 2 061 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 257 €

Appilly · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

1924

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0640 · BDNB

Ventes enregistrées au 774 Rue de l Ecluse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 582 € À 1 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2020 n° 774 · Maison · 4 p. 11/07/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

649 € 2 063 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 582 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP SAINT HUBERT 124 m² 141 980 € 1 145 €

239 RUE DE L ECLUSE 69 m² 140 967 € 2 043 €

214 RUE DE LA MAIRIE 117 m² 80 028 € 684 €

363 RUE DE LA MAIRIE 93 m² 149 916 € 1 612 €

217 RUE DE LA MAIRIE 120 m² 183 000 € 1 525 €

565 RUE DE LA MAIRIE 87 m² 129 021 € 1 483 €

108 RUE DE L ECLUSE 56 m² 115 528 € 2 063 €

56 RUE DES VIGNETTES 87 m² 56 463 € 649 €

69 RUE DE LA MAIRIE 135 m² 159 975 € 1 185 €

153 RUE DU CLOS SAINT HUBERT 74 m² 109 964 € 1 486 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Ecluse2 ventes trop peu de ventes — —

Appilly ↗71 ventes 1 490 € ▼ −17 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▼ −45 %

Rue de l'Ecluse

Ventes sur la voie2

Appilly

Tendance 3 ans+43 %

vs département-33 %

Rendement brut7.7 %

Voir Appilly ↗

Oise

Rang de la commune437ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 774 Rue de l Ecluse à Appilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 774 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2020, maison de 79 m² à 125 000 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Non : 1 582 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Appilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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