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France › Anzin › Sud › Boulevard Dampierre › n° 49

49 Boulevard Dampierre, Anzin

Vendu 228 750 € (1 370 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1915 · CP 5941013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Dampierre1 581 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sud1 071 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Anzin1 435 €/m² 1 868 ventesPrix à Anzin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 370 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Dampierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2021 n° 49 · Maison · 6 p. 19/07/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 228 750 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 3 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD DAMPIERRE 271 m² 457 990 € 1 690 €
53 BD DAMPIERRE 131 m² 484 962 € 3 702 €
70 AV DAMPIERRE 464 m² 641 248 € 1 382 €
61 BD DAMPIERRE 114 m² 176 472 € 1 548 €
54 AV DAMPIERRE 106 m² 75 048 € 708 €
2 RUE JOUBERT 110 m² 89 980 € 818 €
5 RUE JOUBERT 140 m² 378 980 € 2 707 €
3 RUE FELIX FAURE 107 m² 89 987 € 841 €
62 AV DAMPIERRE 138 m² 117 990 € 855 €
80 C RUE SAUDEUR 69 m² 78 384 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dampierre
Fourchette courante1 226 – 1 801 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dampierre ↗
Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sud ↗
Anzin
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut8.4 %
Voir Anzin ↗
Nord
Rang de la commune494ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Dampierre18 ventes depuis 2014 · 1 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud388 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnzin1 868 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anzin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Dampierre à Anzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Dampierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, maison de 167 m² à 228 750 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dampierre ?

Non : 1 370 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Anzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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