France › Antony › Velpeau › Rue Velpeau › n° 44

44 Rue Velpeau, Antony

Vendu 502 722 € (6 364 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 921606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Velpeau, 92160 Antonycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 360 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Velpeau6 010 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Velpeau5 556 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Antony6 095 €/m² 9 769 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 364 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Velpeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 502 722 €6 364 €/m² 6 364 €

15/04/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

02/10/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 485 750 €4 957 €/m² 4 957 €

02/10/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 445 000 €5 633 €/m² 5 633 €

23/07/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 800 €6 141 €/m² 6 141 €

05/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

24/07/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 525 300 €5 360 €/m² 5 360 €

31/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 595 000 €6 010 €/m² 6 010 €

05/11/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 076 €1 521 €/m² 1 521 €

15/01/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 643 740 €5 598 €/m² 5 598 €

18/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 709 €1 110 €/m² 1 110 €

18/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 713 €1 494 €/m² 1 494 €

09/12/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

06/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

08/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Velpeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %7 159 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

RUE VELPEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+51 %9 091 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2021 n° 14−5 %5 737 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+110 %12 613 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 30−4 %5 760 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2026 n° 40+2 %6 118 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI5 360 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 48−5 %5 694 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 313 € 8 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE VELPEAU 87 m² 594 993 € 6 839 €

40 RUE VELPEAU 58 m² 313 026 € 5 397 €

48 RUE VELPEAU 30 m² 195 000 € 6 500 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 51 m² 365 007 € 7 157 €

26 AV DE LA PROVIDENCE 92 m² 639 032 € 6 946 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 23 m² 183 011 € 7 957 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 92 m² 660 008 € 7 174 €

26 AV DE LA PROVIDENCE 107 m² 578 977 € 5 411 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 27 m² 219 996 € 8 148 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 69 m² 493 005 € 7 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Velpeau

Fourchette courante5 349 – 6 376 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Velpeau ↗

Velpeau

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-9 %

Voir Velpeau ↗

Antony

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 503 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Velpeau59 ventes depuis 2014 · 6 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVelpeau319 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 769 ventes · 6 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Velpeau à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Velpeau a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 79 m² à 502 722 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velpeau ?

Oui : 6 364 €/m² contre 6 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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