France › Antony › Velpeau › Rue Velpeau › n° 44

44 Rue Velpeau, Antony

Vendu 485 750 € (4 957 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9216018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 957 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Velpeau6 055 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Velpeau5 522 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Antony6 082 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 957 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Velpeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 6 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 485 750 €4 957 €/m² 4 957 €

02/10/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 445 000 €5 633 €/m² 5 633 €

23/07/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 800 €6 141 €/m² 6 141 €

05/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

31/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 595 000 €6 010 €/m² 6 010 €

05/11/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 076 €1 521 €/m² 1 521 €

15/01/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 643 740 €5 598 €/m² 5 598 €

18/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 709 €1 110 €/m² 1 110 €

18/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 713 €1 494 €/m² 1 494 €

09/12/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

06/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

08/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Velpeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %7 159 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

RUE VELPEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 055 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+37 %8 323 €/m²Appt 39 m² · 55 ventes · 2021 n° 14−5 %5 737 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+108 %12 613 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 30−6 %5 710 €/m²Appt 90 m² · 20 ventes · 2025 n° 40+1 %6 118 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI4 957 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 48−16 %5 056 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 313 € 8 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE VELPEAU 87 m² 594 993 € 6 839 €

40 RUE VELPEAU 58 m² 313 026 € 5 397 €

28 AV DE LA PROVIDENCE 71 m² 494 870 € 6 970 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 51 m² 365 007 € 7 157 €

28 AV DE LA PROVIDENCE 50 m² 304 000 € 6 080 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 69 m² 493 005 € 7 145 €

26 AV DE LA PROVIDENCE 92 m² 639 032 € 6 946 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 23 m² 183 011 € 7 957 €

24 AV DE LA PROVIDENCE 92 m² 660 008 € 7 174 €

26 AV DE LA PROVIDENCE 107 m² 578 977 € 5 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 8 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Velpeau

Fourchette courante5 326 – 6 191 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Velpeau ↗

Velpeau

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-9 %

Voir Velpeau ↗

Antony

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut4 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 486 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 985 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Velpeau102 ventes depuis 2014 · 6 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVelpeau305 ventes · 5 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 6 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Velpeau à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Velpeau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 98 m² à 485 750 €, soit 4 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velpeau ?

Non : 4 957 €/m² contre 6 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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