France › Antony › Rue Florian › n° 7

7 Rue Florian, Antony

Vendu 318 000 € (2 650 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 9216056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 650 €▼ −56 %

Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 21/05/2019

vs la rue : 6 000 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 5 396 € à 7 855 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 390 €

Antony · 9 420 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

2021

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BQ0256 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 650 € À 2 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 21/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 318 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Florian, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 650 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 11+30 %7 805 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 13−22 %4 651 €/m²Maison 172 m² · vendu 2018 n° 15−10 %5 396 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 25+35 %8 073 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 31+15 %6 928 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 6 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %4 200 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 14+0 %6 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 16−14 %5 149 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 18+32 %7 923 €/m²Maison 229 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−41 %3 536 €/m²Maison 179 m² · vendu 2025 n° 24+18 %7 070 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2023 n° 32+29 %7 760 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Florian →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 536 € 11 151 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FLORIAN 75 m² 450 000 € 6 000 €

11 RUE FLORIAN 77 m² 600 985 € 7 805 €

18 RUE FLORIAN 229 m² 1 344 917 € 5 873 €

20 RUE FLORIAN 179 m² 632 944 € 3 536 €

15 RUE FLORIAN 139 m² 750 044 € 5 396 €

14 RUE DE L ANCIEN CHATEAU 176 m² 1 251 008 € 7 108 €

24 RUE FLORIAN 162 m² 1 029 996 € 6 358 €

20 RUE DE L ANCIEN CHATEAU 220 m² 1 320 000 € 6 000 €

56 B AV FERNAND FENZY 88 m² 729 960 € 8 295 €

62 B AV FERNAND FENZY 66 m² 563 970 € 8 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 536 € à 11 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Florian ↗11 ventes 5 971 € ▼ −1 %

Croix de Berny ↗490 ventes 6 209 € ▼ −5 %

Antony ↗9 768 ventes 5 875 € ▲ +1 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −25 %

Rue Florian

Fourchette courante5 587 – 6 975 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Florian ↗

Croix de Berny

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+6 %

Voir Croix de Berny ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.1 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 451 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Florian à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2019, maison de 120 m² à 318 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 2 650 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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