France › Antibes › Les Groules-Les Bréguières › Route de Nice › n° 1221

1221 Route de Nice, Antibes

Vendu 1 235 000 € (12 475 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 06600154 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122112 475 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERoute de Nice4 905 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +145 %Les Groules-Les Bréguières5 083 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +108 %Antibes5 994 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1221Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0022 + AL0018 + AL0019 + AL0021 + AL0188 + AL0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN11 637 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 12 475 €/m² en 2022 · +154 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1221 Route de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2022 n° 1221 · Maison · 3 p. 02/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 235 000 €12 475 €/m² 12 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Nice, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 966 n° 1531 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 677−7 %4 544 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 787−35 %3 207 €/m²Appt 71 m² · 34 ventes · 2025 n° 789−37 %3 067 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 831−9 %4 452 €/m²Appt 21 m² · 63 ventes · 2025 n° 871−71 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 929+2 %5 000 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014

n° 1221VOUS ÊTES ICI12 475 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 1531−35 %3 205 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 4 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 510−28 %3 509 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021 n° 734+22 %6 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 832−41 %2 906 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025 n° 946−32 %3 327 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 966+3 %5 057 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 077 € 8 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

761 CHE BASSES BREGUIERES 66 m² 399 630 € 6 055 €

1531 RTE DE NICE 65 m² 135 005 € 2 077 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 81 m² 550 800 € 6 800 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 81 m² 500 013 € 6 173 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 46 m² 116 380 € 2 530 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 46 m² 220 018 € 4 783 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 81 m² 485 028 € 5 988 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 81 m² 424 521 € 5 241 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 36 m² 190 296 € 5 286 €

696 CHE BASSES BREGUIERES 46 m² 300 012 € 6 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Nice

Ventes sur la voie2

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Les Groules-Les Bréguières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-15 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,24 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 919 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1221 ?

LA RUERoute de Nice208 ventes depuis 2014 · 4 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Groules-Les Bréguières732 ventes · 5 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1221Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1221 Route de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1221 Route de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 99 m² à 1 235 000 €, soit 12 475 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Oui : 12 475 €/m² contre 4 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +154 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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