France › Antibes › Azurville-Val Claret › Impasse de la Brague › n° 9040

9040 Impasse de la Brague, Antibes

Vendu 300 000 € (4 615 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0660018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9040 Impasse de la Brague, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90403 969 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse de la Brague3 925 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Azurville-Val Claret4 125 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Antibes5 215 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9040Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9040 Impasse de la Brague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 615 € À 6 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 9040 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

15/04/2025 n° 9040 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

22/11/2024 n° 9040 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 397 300 €6 020 €/m² 6 020 €

23/06/2023 n° 9040 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 000 €4 622 €/m² 4 622 €

14/12/2022 n° 9040 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 328 500 €4 439 €/m² 4 439 €

02/05/2022 n° 9040 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

01/03/2022 n° 9040 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

14/02/2022 n° 9040 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

14/06/2021 n° 9040 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 500 €4 110 €/m² 4 110 €

18/02/2021 n° 9040 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

30/09/2020 n° 9040 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 423 000 €2 820 €/m² 2 820 €

30/01/2020 n° 9040 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 960 €3 621 €/m² 3 621 €

14/02/2019 n° 9040 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

07/12/2018 n° 9040 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

06/10/2017 n° 9040 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/06/2017 n° 9040 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

11/05/2017 n° 9040 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

11/05/2017 n° 9040 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 337 000 €5 912 €/m² 5 912 €

14/04/2017 n° 9040 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/03/2017 n° 9040 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 000 €4 424 €/m² 4 424 €

03/02/2017 n° 9040 · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 474 633 €2 966 €/m² 2 966 €

14/12/2015 n° 9040 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

13/10/2015 n° 9040 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

16/07/2015 n° 9040 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €

19/06/2015 n° 9040 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

15/06/2015 n° 9040 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Impasse de la Brague, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9005

CÔTÉ IMPAIR

n° 9005−9 %3 585 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2026

IMPASSE DE LA BRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+53 %6 020 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024

n° 9040VOUS ÊTES ICI3 969 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 631 € 5 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

946 RTE DE NICE 52 m² 190 008 € 3 654 €

966 RTE DE NICE 43 m² 217 451 € 5 057 €

946 RTE DE NICE 58 m² 212 512 € 3 664 €

946 RTE DE NICE 55 m² 182 985 € 3 327 €

9005 IMP DE LA BRAGUE 41 m² 215 004 € 5 244 €

9005 IMP DE LA BRAGUE 58 m² 224 982 € 3 879 €

9005 IMP DE LA BRAGUE 58 m² 215 992 € 3 724 €

9005 IMP DE LA BRAGUE 65 m² 212 030 € 3 262 €

9005 IMP DE LA BRAGUE 41 m² 184 992 € 4 512 €

9005 IMP DE LA BRAGUE 65 m² 174 980 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 631 € à 5 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Brague

Fourchette courante3 862 – 4 770 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Brague ↗

Azurville-Val Claret

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Azurville-Val Claret ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9040 ?

LA RUEImpasse de la Brague49 ventes depuis 2014 · 3 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret1 013 ventes · 4 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9040Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9040 Impasse de la Brague à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9040 Impasse de la Brague a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 65 m² à 300 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Brague ?

Oui : 4 615 €/m² contre 3 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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