France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Impasse Bouvard › n° 18

18 Impasse Bouvard, Antibes

Vendu 475 000 € (7 917 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0660031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 228 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Bouvard6 046 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Juan Les Pins-Gallice4 630 €/m² 3 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Antibes5 487 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 131 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS62

Dernière vente : 7 917 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse Bouvard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 455 € À 15 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €

21/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 600 000 €15 094 €/m² 15 094 €

20/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 365 000 €10 187 €/m² 10 187 €

06/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 743 250 €8 258 €/m² 8 258 €

29/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 773 700 €6 092 €/m² 6 092 €

02/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 420 000 €7 241 €/m² 7 241 €

08/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

02/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 163 500 €6 813 €/m² 6 813 €

16/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

24/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 483 000 €5 367 €/m² 5 367 €

09/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 421 250 €5 137 €/m² 5 137 €

16/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/06/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 000 €7 208 €/m² 7 208 €

25/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 535 000 €7 133 €/m² 7 133 €

09/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 335 000 €6 204 €/m² 6 204 €

12/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 280 €5 617 €/m² 5 617 €

09/04/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

26/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 355 000 €6 228 €/m² 6 228 €

03/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 000 €6 962 €/m² 6 962 €

16/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

29/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 437 000 €5 827 €/m² 5 827 €

21/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 500 €5 673 €/m² 5 673 €

16/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 741 000 €7 800 €/m² 7 800 €

21/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

29/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 780 000 €7 429 €/m² 7 429 €

02/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

29/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 745 000 €7 095 €/m² 7 095 €

28/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Impasse Bouvard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %5 522 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 9001−18 %4 985 €/m²Appt 171 m² · 8 ventes · 2022

IMPASSE BOUVARDMÉDIANE DE LA RUE 6 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI6 228 €/m²31 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 148 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE LA ROSTAGNE 47 m² 249 993 € 5 319 €

15 CHE TANIT 33 m² 161 007 € 4 879 €

14 AV DE LA ROSTAGNE 35 m² 136 500 € 3 900 €

15 CHE TANIT 33 m² 180 015 € 5 455 €

18 AV DE LA ROSTAGNE 27 m² 95 013 € 3 519 €

15 CHE TANIT 33 m² 149 688 € 4 536 €

18 AV DE LA ROSTAGNE 32 m² 220 000 € 6 875 €

18 AV DE LA ROSTAGNE 36 m² 178 992 € 4 972 €

15 CHE TANIT 34 m² 152 014 € 4 471 €

16 AV DE LA ROSTAGNE 42 m² 216 006 € 5 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 148 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bouvard

Fourchette courante6 021 – 7 951 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Bouvard ↗

Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEImpasse Bouvard53 ventes depuis 2014 · 6 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 252 ventes · 4 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse Bouvard à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse Bouvard a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 60 m² à 475 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bouvard ?

Oui : 7 917 €/m² contre 6 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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