France › Antibes › Saint-Jean › Chemin Valentin › n° 9004

9004 Chemin Valentin, Antibes

Vendu 315 000 € (2 386 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0660043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90043 795 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin Valentin4 188 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jean3 875 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes4 884 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 783 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0025 + CZ0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 386 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Chemin Valentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 9004 · Appartement · 5 p. 08/07/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 315 000 €2 386 €/m² 2 386 €

11/09/2023 n° 9004 · Appartement · 5 p. 11/09/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/07/2022 n° 9004 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 028 400 €7 972 €/m² 7 972 €

08/07/2022 n° 9004 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 727 950 €4 789 €/m² 4 789 €

06/04/2022 n° 9004 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

29/06/2020 n° 9004 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/06/2020 n° 9004 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 108 €3 292 €/m² 3 292 €

17/06/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/04/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

03/04/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 565 000 €4 520 €/m² 4 520 €

03/05/2016 n° 9004 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/12/2015 n° 9004 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin Valentin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %4 324 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025 n° 9005+73 %7 242 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2020

CHEMIN VALENTINMÉDIANE DE LA RUE 4 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9004VOUS ÊTES ICI3 795 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9006−4 %4 015 €/m²Appt 78 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 400 € 6 078 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 CHE VALENTIN 95 m² 410 020 € 4 316 €

9006 CHE VALENTIN 81 m² 340 038 € 4 198 €

9006 CHE VALENTIN 100 m² 436 000 € 4 360 €

9006 CHE VALENTIN 52 m² 196 976 € 3 788 €

9006 CHE VALENTIN 78 m² 335 010 € 4 295 €

9006 CHE VALENTIN 100 m² 430 000 € 4 300 €

9006 CHE VALENTIN 30 m² 102 000 € 3 400 €

9006 CHE VALENTIN 68 m² 375 020 € 5 515 €

9006 CHE VALENTIN 80 m² 325 040 € 4 063 €

9006 CHE VALENTIN 105 m² 435 015 € 4 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 6 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Valentin

Fourchette courante4 163 – 5 223 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Valentin ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune22ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Jean ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 409 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUEChemin Valentin52 ventes depuis 2014 · 4 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean561 ventes · 3 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 4 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Chemin Valentin à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Chemin Valentin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 132 m² à 315 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Valentin ?

Non : 2 386 €/m² contre 4 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9004 Chemin Valentin