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France › Antibes › La Constance-Le Puy › Chemin du Puy › n° 604

604 Chemin du Puy, Antibes

Vendu 440 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 066004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6046 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Chemin du Puy5 290 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Constance-Le Puy4 957 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Antibes4 910 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 604Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 604 Chemin du Puy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 604 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €
10/01/2025 n° 604 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 900 €5 967 €/m² 5 967 €
26/12/2024 n° 604 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 120 000 €11 200 €/m² 11 200 €
06/09/2024 n° 604 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €
29/07/2024 n° 604 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 526 000 €6 188 €/m² 6 188 €
23/04/2024 n° 604 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 396 000 €6 286 €/m² 6 286 €
27/03/2024 n° 604 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 963 € 6 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
644 CHE DU PUY 55 m² 275 990 € 5 018 €
533 CHE DU PUY 70 m² 342 020 € 4 886 €
521 CHE DU PUY 76 m² 474 240 € 6 240 €
521 CHE DU PUY 76 m² 439 964 € 5 789 €
521 CHE DU PUY 64 m² 284 992 € 4 453 €
521 CHE DU PUY 47 m² 214 978 € 4 574 €
521 CHE DU PUY 95 m² 347 985 € 3 663 €
521 CHE DU PUY 94 m² 380 042 € 4 043 €
521 CHE DU PUY 54 m² 160 002 € 2 963 €
521 CHE DU PUY 54 m² 190 566 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 6 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Puy
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Puy ↗
La Constance-Le Puy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Constance-Le Puy ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 604 ?

LA RUEChemin du Puy303 ventes depuis 2014 · 5 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Constance-Le Puy993 ventes · 4 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 604Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 604 Chemin du Puy à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 604 Chemin du Puy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 80 m² à 440 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Puy ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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