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France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Chemin des Eucalyptus › n° 478

478 Chemin des Eucalyptus, Antibes

Vendu 904 205 € (4 110 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4784 110 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin des Eucalyptus5 083 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Maymes-Lauvert5 751 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Antibes6 591 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 478Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 110 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 478 Chemin des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 7 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 478 · Maison · 9 p. 02/06/2026 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 904 205 €4 110 €/m² 4 110 €
29/07/2022 n° 478 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
30/06/2022 n° 478 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 745 000 €7 304 €/m² 7 304 €
14/01/2022 n° 478 · Maison · 9 p. 14/01/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 900 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 11 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9068 CHE GASTAUD 110 m² 1 299 980 € 11 818 €
271 TRA FONTMERLE 110 m² 563 530 € 5 123 €
271 TRA FONTMERLE 110 m² 649 990 € 5 909 €
909 CHE DE LAUVERT 80 m² 450 000 € 5 625 €
142 CHE DES EUCALYPTUS 62 m² 355 012 € 5 726 €
89 CHE GASTAUD 260 m² 1 200 940 € 4 619 €
89 CHE GASTAUD 202 m² 1 475 004 € 7 302 €
1237 RTE DE SAINT JEAN 84 m² 794 976 € 9 464 €
1237 RTE DE SAINT JEAN 87 m² 620 049 € 7 127 €
1237 RTE DE SAINT JEAN 85 m² 153 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Eucalyptus
Fourchette courante4 845 – 7 475 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Eucalyptus ↗
Saint-Maymes-Lauvert
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Maymes-Lauvert ↗
Antibes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 904 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 266 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 478 ?

LA RUEChemin des Eucalyptus85 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert790 ventes · 5 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 6 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 478Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 478 Chemin des Eucalyptus à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 478 Chemin des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, maison de 220 m² à 904 205 €, soit 4 110 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Eucalyptus ?

Non : 4 110 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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