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France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Chemin des Eucalyptus › n° 198

198 Chemin des Eucalyptus, Antibes

Vendu 324 000 € (4 050 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0660020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1984 800 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin des Eucalyptus5 083 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Maymes-Lauvert4 131 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Antibes4 849 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 050 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Chemin des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 050 € À 5 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 198 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 324 000 €4 050 €/m² 4 050 €
28/12/2021 n° 198 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 000 €4 800 €/m² 4 800 €
14/10/2021 n° 198 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €
13/04/2021 n° 198 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €
15/01/2021 n° 198 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €
04/06/2018 n° 198 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €
16/11/2017 n° 198 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
14/11/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 000 €5 136 €/m² 5 136 €
28/09/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 231 000 €4 915 €/m² 4 915 €
16/06/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 500 €5 102 €/m² 5 102 €
04/04/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 500 €5 122 €/m² 5 122 €
17/03/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 520 €5 171 €/m² 5 171 €
23/02/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
15/02/2017 n° 198 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 331 000 €4 473 €/m² 4 473 €
22/12/2016 n° 198 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 051 € 7 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
478 CHE DES EUCALYPTUS 55 m² 249 975 € 4 545 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 56 m² 290 360 € 5 185 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 41 m² 246 984 € 6 024 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 78 m² 454 974 € 5 833 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 39 m² 118 989 € 3 051 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 57 m² 259 008 € 4 544 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 56 m² 293 888 € 5 248 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 41 m² 235 012 € 5 732 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 57 m² 349 923 € 6 139 €
91 AV FRANCISQUE PERRAUD 43 m² 219 988 € 5 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Eucalyptus
Fourchette courante5 062 – 5 620 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2022
Voir Chemin des Eucalyptus ↗
Saint-Maymes-Lauvert
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Maymes-Lauvert ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUEChemin des Eucalyptus85 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert795 ventes · 4 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Chemin des Eucalyptus à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Chemin des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 80 m² à 324 000 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Eucalyptus ?

Non : 4 050 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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