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France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Chemin des Eucalyptus › n° 1295

1295 Chemin des Eucalyptus, Antibes

Vendu 500 000 € (4 808 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 066005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12954 808 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin des Eucalyptus5 083 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Maymes-Lauvert4 131 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Antibes5 161 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0281 + CW0294 + CW0293 + CW0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 808 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1295 Chemin des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 1295 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 500 000 €4 808 €/m² 4 808 €
10/10/2024 n° 1295 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 000 €4 976 €/m² 4 976 €
18/09/2024 n° 1295 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
28/09/2023 n° 1295 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €
13/07/2022 n° 1295 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 000 €5 791 €/m² 5 791 €
28/08/2018 n° 1295 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €
03/08/2018 n° 1295 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
14/04/2017 n° 1295 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €
06/06/2016 n° 1295 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
04/11/2015 n° 1295 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 000 €4 261 €/m² 4 261 €
07/11/2014 n° 1295 · Maison · 4 p. 07/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 7 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1295 CHE DES EUCALYPTUS 42 m² 208 992 € 4 976 €
1295 CHE DES EUCALYPTUS 43 m² 249 013 € 5 791 €
1295 CHE DES EUCALYPTUS 70 m² 240 030 € 3 429 €
1295 CHE DES EUCALYPTUS 70 m² 440 020 € 6 286 €
1400 CHE DES EUCALYPTUS 185 m² 740 000 € 4 000 €
1437 CHE DES EUCALYPTUS 69 m² 355 005 € 5 145 €
1461 CHE DES EUCALYPTUS 29 m² 219 994 € 7 586 €
1461 CHE DES EUCALYPTUS 28 m² 156 996 € 5 607 €
1461 CHE DES EUCALYPTUS 30 m² 174 990 € 5 833 €
1461 CHE DES EUCALYPTUS 30 m² 165 360 € 5 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 7 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Eucalyptus
Fourchette courante4 808 – 6 059 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Eucalyptus ↗
Saint-Maymes-Lauvert
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Maymes-Lauvert ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 898 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1295 ?

LA RUEChemin des Eucalyptus85 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert795 ventes · 4 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1295 Chemin des Eucalyptus à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1295 Chemin des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 104 m² à 500 000 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Eucalyptus ?

Non : 4 808 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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