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France › Antibes › La Constance-Le Puy › Chemin de l Ermitage › n° 49

49 Chemin de l Ermitage, Antibes

Vendu 230 000 € (4 340 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0660040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 654 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de l Ermitage7 243 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Constance-Le Puy4 957 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Antibes5 383 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 340 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chemin de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 396 € À 7 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €
02/04/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 387 150 €7 445 €/m² 7 445 €
28/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €
28/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
27/10/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 294 000 €5 654 €/m² 5 654 €
24/02/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 10 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
547 CHE DE LA CONSTANCE 76 m² 570 000 € 7 500 €
357 AV FRANCOIS MARIUS SPAGNON 61 m² 398 879 € 6 539 €
511 CHE DE LA CONSTANCE 87 m² 580 029 € 6 667 €
488 CHE DE LA CONSTANCE 102 m² 799 986 € 7 843 €
1026 CHE DE LA CONSTANCE 55 m² 308 000 € 5 600 €
1190 CHE DE LA CONSTANCE 95 m² 1 010 040 € 10 632 €
452 AV FRANCOIS MARIUS SPAGNON 97 m² 728 955 € 7 515 €
110 AV FRANCOIS MARIUS SPAGNON 42 m² 203 490 € 4 845 €
110 AV FRANCOIS MARIUS SPAGNON 42 m² 207 018 € 4 929 €
110 AV FRANCOIS MARIUS SPAGNON 27 m² 173 988 € 6 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 10 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Constance
Fourchette courante6 651 – 8 589 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de la Constance ↗
La Constance-Le Puy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Constance-Le Puy ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChemin de l Ermitage112 ventes depuis 2014 · 7 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Constance-Le Puy993 ventes · 4 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chemin de l Ermitage à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chemin de l Ermitage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 53 m² à 230 000 €, soit 4 340 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ermitage ?

Non : 4 340 €/m² contre 7 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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