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France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Avenue Eucalyptus › n° 896

896 Avenue Eucalyptus, Antibes

Vendu 1 070 000 € (5 944 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 0616010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8965 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Eucalyptus6 634 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Maymes-Lauvert5 732 €/m² 753 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Antibes6 687 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 896Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 944 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 896 Avenue Eucalyptus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2019 n° 896 · Maison · 5 p. 18/04/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 070 000 €5 944 €/m² 5 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 827 € 15 602 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DES ROCHERS 105 m² 872 655 € 8 311 €
1040 AV EUCALYPTUS 140 m² 1 379 980 € 9 857 €
1045 AV EUCALYPTUS 197 m² 2 524 949 € 12 817 €
144 AV DES PINS PIMEAU 246 m² 3 838 092 € 15 602 €
376 AV DES PINS PIMEAU 340 m² 2 089 980 € 6 147 €
275 AV DES PINS PIMEAU 275 m² 3 950 100 € 14 364 €
630 AV EUCALYPTUS 67 m² 435 031 € 6 493 €
475 AV DES PINS PIMEAU 120 m² 1 141 920 € 9 516 €
1156 AV EUCALYPTUS 170 m² 829 940 € 4 882 €
517 AV DES PINS PIMEAU 141 m² 806 661 € 5 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 15 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Eucalyptus
Fourchette courante5 181 – 7 604 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Avenue des Eucalyptus ↗
Saint-Maymes-Lauvert
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Maymes-Lauvert ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 490 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 896 ?

LA RUEAvenue Eucalyptus18 ventes depuis 2014 · 6 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert753 ventes · 5 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 896Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 896 Avenue Eucalyptus à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 896 Avenue Eucalyptus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2019, maison de 180 m² à 1 070 000 €, soit 5 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eucalyptus ?

Non : 5 944 €/m² contre 6 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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