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France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Avenue Eucalyptus › n° 1307

1307 Avenue Eucalyptus, Antibes

Vendu 1 660 000 € (6 776 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 066002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13076 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Eucalyptus6 634 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Maymes-Lauvert5 732 €/m² 753 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Antibes7 033 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1307Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 159 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 776 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1307 Avenue Eucalyptus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2021 n° 1307 · Maison · 7 p. 28/12/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 1 660 000 €6 776 €/m² 6 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 827 € 12 817 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1526 CHE DE SAINT MAYMES 110 m² 425 040 € 3 864 €
1156 AV EUCALYPTUS 170 m² 829 940 € 4 882 €
21 AV DES PINS PIMEAU 121 m² 1 199 957 € 9 917 €
21 AV DES PINS PIMEAU 121 m² 1 069 277 € 8 837 €
1672 CHE DE SAINT MAYMES 180 m² 939 780 € 5 221 €
517 AV DES PINS PIMEAU 141 m² 806 661 € 5 721 €
1356 CHE DE SAINT MAYMES 159 m² 1 256 259 € 7 901 €
1374 CHE DE SAINT MAYMES 180 m² 950 040 € 5 278 €
1394 CHE DE SAINT MAYMES 120 m² 620 040 € 5 167 €
1040 AV EUCALYPTUS 140 m² 1 379 980 € 9 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 12 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Eucalyptus
Fourchette courante5 985 – 7 841 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2023
Voir Avenue des Eucalyptus ↗
Saint-Maymes-Lauvert
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Maymes-Lauvert ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,66 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 750 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1307 ?

LA RUEAvenue Eucalyptus18 ventes depuis 2014 · 6 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert753 ventes · 5 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 7 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1307Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1307 Avenue Eucalyptus à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1307 Avenue Eucalyptus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 245 m² à 1 660 000 €, soit 6 776 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eucalyptus ?

Oui : 6 776 €/m² contre 6 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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