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France › Antibes › Ponteil › Avenue de Provence › n° 40

40 Avenue de Provence, Antibes

Vendu 123 500 € (4 750 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 053 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Provence5 526 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ponteil5 288 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Antibes5 257 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 700 € À 7 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 500 €4 750 €/m² 4 750 €
08/04/2026 n° 40 · Appartement 08/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
21/03/2022 n° 40 · Appartement 21/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/07/2021 n° 40 · Appartement 08/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 000 €5 053 €/m² 5 053 €
09/06/2021 n° 40 · Appartement 09/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 583 040 €7 025 €/m² 7 025 €
25/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €
06/03/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 600 €4 700 €/m² 4 700 €
02/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
23/04/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €
25/01/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 196 000 €5 765 €/m² 5 765 €
24/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 403 € 10 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV GASTON BOURGEOIS 107 m² 257 121 € 2 403 €
12 AV GASTON BOURGEOIS 90 m² 649 980 € 7 222 €
12 AV GASTON BOURGEOIS 90 m² 649 980 € 7 222 €
18 AV GASTON BOURGEOIS 187 m² 715 088 € 3 824 €
2 AV GENERAL BARON VIAL 45 m² 306 450 € 6 810 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 74 m² 305 028 € 4 122 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 65 m² 307 515 € 4 731 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 74 m² 307 988 € 4 162 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 79 m² 355 974 € 4 506 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 74 m² 426 980 € 5 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 10 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante4 951 – 5 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Provence27 ventes depuis 2014 · 5 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Provence à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 26 m² à 123 500 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 4 750 €/m² contre 5 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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