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France › Antibes › Ponteil › Avenue de Provence › n° 28

28 Avenue de Provence, Antibes

Vendu 404 000 € (6 516 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0660018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 623 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Provence5 526 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ponteil5 288 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Antibes5 182 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 737 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 516 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 6 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 404 000 €6 516 €/m² 6 516 €
30/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 298 000 €5 623 €/m² 5 623 €
24/04/2019 n° 28 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €
17/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 100 €4 980 €/m² 4 980 €
08/07/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 7 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL ANDRE VINSON 84 m² 560 028 € 6 667 €
6 ALL ANDRE VINSON 60 m² 426 540 € 7 109 €
6 ALL ANDRE VINSON 39 m² 240 006 € 6 154 €
53 B BD DU PRESIDENT WILSON 80 m² 580 000 € 7 250 €
53 B BD DU PRESIDENT WILSON 64 m² 240 000 € 3 750 €
53 B BD DU PRESIDENT WILSON 84 m² 269 976 € 3 214 €
53 B BD DU PRESIDENT WILSON 37 m² 103 489 € 2 797 €
53 B BD DU PRESIDENT WILSON 64 m² 241 472 € 3 773 €
53 B BD DU PRESIDENT WILSON 37 m² 149 517 € 4 041 €
49 BD DU PRESIDENT WILSON 68 m² 264 996 € 3 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante4 951 – 5 813 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de Provence27 ventes depuis 2014 · 5 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de Provence à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 62 m² à 404 000 €, soit 6 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 6 516 €/m² contre 5 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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