France › Annonay › Charenton-Lombardière › Rue Leo Lagrange › n° 9

9 Rue Leo Lagrange, Annonay

Vendu 120 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 0710020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Leo Lagrange1 797 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Charenton-Lombardière1 817 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annonay2 085 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0249 + BC0245 + BC0251 + BC0243 + BC0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN557 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 473 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/09/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 22/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 70 000 €473 €/m² 473 €

01/12/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 01/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 13−3 %1 735 €/m²Maison 94 m² · 7 ventes · 2024 n° 37+7 %1 920 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %1 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 12+31 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 24−27 %1 304 €/m²Appt 161 m² · vendu 2024 n° 26+9 %1 957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 28−66 %608 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−6 %1 688 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 50+7 %1 919 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 2 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LEO LAGRANGE 84 m² 120 036 € 1 429 €

13 RUE LEO LAGRANGE 115 m² 185 955 € 1 617 €

13 RUE LEO LAGRANGE 92 m² 159 620 € 1 735 €

13 RUE LEO LAGRANGE 115 m² 195 040 € 1 696 €

13 RUE LEO LAGRANGE 94 m² 205 484 € 2 186 €

55 B RUE DE MONTALIVET 98 m² 249 998 € 2 551 €

12 RUE LEO LAGRANGE 70 m² 164 990 € 2 357 €

49 RUE DE MONTALIVET 185 m² 243 645 € 1 317 €

18 RUE LEON BLUM 136 m² 314 976 € 2 316 €

22 RUE LEON BLUM 297 m² 623 106 € 2 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leo Lagrange

Fourchette courante1 055 – 2 125 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Charenton-Lombardière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Charenton-Lombardière ↗

Annonay

Tendance 3 ans+6 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

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Ardèche

Rang de la commune142ᵉ sur 245

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Leo Lagrange23 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharenton-Lombardière524 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Leo Lagrange à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 84 m² à 120 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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