France › Annemasse › Centre › Rue Fernand David › n° 13

13 Rue Fernand David, Annemasse

Vendu 290 850 € (4 617 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7410043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 082 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Fernand David3 218 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Annemasse3 547 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 617 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fernand David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 610 € À 4 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 850 €4 617 €/m² 4 617 €

07/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 750 €3 593 €/m² 3 593 €

07/09/2023 n° 13 · Appartement · 7 p. 07/09/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 282 150 €1 987 €/m² 1 987 €

29/08/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 222 750 €2 082 €/m² 2 082 €

28/05/2020 n° 13 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 373 M² Appartement 373 m² 600 704 €1 610 €/m² 1 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fernand David, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %3 941 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−4 %3 091 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 082 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE FERNAND DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 3 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−12 %2 819 €/m²Appt 73 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 490 € 6 502 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL ALEXANDRE MORET 97 m² 245 022 € 2 526 €

3 PL ALEXANDRE MORET 55 m² 169 235 € 3 077 €

3 PL ALEXANDRE MORET 75 m² 224 025 € 2 987 €

3 PL ALEXANDRE MORET 76 m² 238 032 € 3 132 €

3 PL ALEXANDRE MORET 76 m² 365 028 € 4 803 €

3 PL ALEXANDRE MORET 75 m² 213 000 € 2 840 €

3 PL ALEXANDRE MORET 76 m² 251 408 € 3 308 €

1 PL ALEXANDRE MORET 55 m² 171 985 € 3 127 €

1 PL ALEXANDRE MORET 97 m² 241 530 € 2 490 €

ANNEMASSE 49 m² 230 006 € 4 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 490 € à 6 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fernand David

Fourchette courante2 512 – 3 709 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fernand David ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fernand David39 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fernand David à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fernand David a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 63 m² à 290 850 €, soit 4 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand David ?

Oui : 4 617 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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