France › Annemasse › Centre-Gare › Place de la Poste › n° 1

1 Place de la Poste, Annemasse

Name: 1 Place de la Poste, 74100 Annemasse
Address: 1 Place de la Poste, Annemasse, 74100, FR

Vendu 526 643 € (4 051 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 7410017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 173 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place de la Poste3 463 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Annemasse3 691 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0159 + 0A0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 4 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 526 643 €4 051 €/m² 4 051 €

08/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

19/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 477 200 €3 483 €/m² 3 483 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 000 €2 812 €/m² 2 812 €

20/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

02/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 416 700 €3 087 €/m² 3 087 €

09/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 100 €4 822 €/m² 4 822 €

15/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 100 €2 911 €/m² 2 911 €

02/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

24/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 362 000 €2 785 €/m² 2 785 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 344 250 €3 443 €/m² 3 443 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 282 000 €2 169 €/m² 2 169 €

15/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

06/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

23/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

20/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 420 000 €3 066 €/m² 3 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 540 € 5 564 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LA GARE 60 m² 175 740 € 2 929 €

6 RUE DES VOIRONS 72 m² 242 352 € 3 366 €

2 RUE DES VOIRONS 78 m² 346 632 € 4 444 €

20 AV DE LA GARE 93 m² 329 778 € 3 546 €

16 RUE DE LA GARE 11 m² 61 204 € 5 564 €

16 RUE DE LA GARE 29 m² 138 011 € 4 759 €

16 RUE DE LA GARE 63 m² 221 886 € 3 522 €

16 RUE DE LA GARE 29 m² 154 164 € 5 316 €

16 RUE DE LA GARE 47 m² 169 999 € 3 617 €

21 AV DE LA GARE 65 m² 220 025 € 3 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Poste

Fourchette courante3 145 – 4 013 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

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Centre-Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre-Gare ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut7.1 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 527 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 348 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace de la Poste17 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place de la Poste à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place de la Poste a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 130 m² à 526 643 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Poste ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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