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France › Annemasse › Perrier Sud › Avenue de Verdun › n° 33

33 Avenue de Verdun, Annemasse

Vendu 117 900 € (1 492 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7410055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue de Verdun, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 530 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Verdun3 341 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Perrier Sud2 188 €/m² 52 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Annemasse3 474 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B3465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS71
Dernière vente : 1 492 €/m² en 2023 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 492 € À 3 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €
30/09/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €
07/11/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 000 €3 051 €/m² 3 051 €
12/07/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 970 €2 687 €/m² 2 687 €
02/05/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 900 €1 492 €/m² 1 492 €
25/07/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €
03/06/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €
11/05/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 935 €2 345 €/m² 2 345 €
14/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
23/04/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 263 000 €3 329 €/m² 3 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 969 € 3 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE VERDUN 78 m² 184 938 € 2 371 €
39 AV DE VERDUN 96 m² 199 968 € 2 083 €
2 RUE DES SAVOIES 81 m² 167 994 € 2 074 €
2 RUE DES SAVOIES 65 m² 145 015 € 2 231 €
2 RUE DES SAVOIES 67 m² 194 970 € 2 910 €
2 RUE DES SAVOIES 65 m² 150 020 € 2 308 €
2 RUE DES SAVOIES 67 m² 150 013 € 2 239 €
2 RUE DES SAVOIES 81 m² 189 621 € 2 341 €
2 RUE DES SAVOIES 81 m² 174 960 € 2 160 €
2 RUE DES SAVOIES 67 m² 185 523 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 969 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 843 – 3 795 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Perrier Sud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-37 %
Voir Perrier Sud ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.9 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 427 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrier Sud52 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Verdun à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 79 m² à 117 900 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 492 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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