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France › Annecy › Bonlieu › Rue de la Prefecture › n° 13

13 Rue de la Prefecture, Annecy

Vendu 2 184 000 € (14 090 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7494079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 309 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Prefecture7 887 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bonlieu5 341 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Annecy6 112 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 090 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 14 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 27/01/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 2 184 000 €14 090 €/m² 14 090 €
02/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 750 €8 835 €/m² 8 835 €
11/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 280 000 €12 673 €/m² 12 673 €
28/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €
16/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €
05/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €
30/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 429 000 €6 309 €/m² 6 309 €
27/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI6 309 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 15−19 %6 363 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2025
RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 7 887 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 035 € 11 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN JAURES 105 m² 857 850 € 8 170 €
4 RUE JEAN JAURES 24 m² 175 008 € 7 292 €
4 RUE JEAN JAURES 24 m² 223 536 € 9 314 €
4 RUE JEAN JAURES 24 m² 212 760 € 8 865 €
4 RUE JEAN JAURES 24 m² 178 080 € 7 420 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 206 m² 625 210 € 3 035 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 59 m² 300 015 € 5 085 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 134 m² 1 260 002 € 9 403 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 145 m² 1 054 730 € 7 274 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 59 m² 529 997 € 8 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 11 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante6 113 – 9 197 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Préfecture ↗
Bonlieu
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bonlieu ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 2,18 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 487 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
73 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Prefecture25 ventes depuis 2014 · 7 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonlieu483 ventes · 5 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Prefecture à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 155 m² à 2 184 000 €, soit 14 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 14 090 €/m² contre 7 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +171 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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