France › Annecy › Albigny › Rue Andre Theuriet › n° 13

13 Rue Andre Theuriet, Annecy

Vendu 348 340 € (7 411 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 740004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Andre Theuriet7 117 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Albigny5 714 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Annecy6 125 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 7 411 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 7 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 348 340 €7 411 €/m² 7 411 €

14/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 52 000 €4 333 €/m² 4 333 €

02/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 935 000 €6 538 €/m² 6 538 €

27/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 740 000 €5 175 €/m² 5 175 €

11/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 261 850 €5 571 €/m² 5 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Andre Theuriet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−34 %4 700 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI5 571 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−20 %5 695 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026

RUE ANDRE THEURIETMÉDIANE DE LA RUE 7 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−41 %4 167 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2014 n° 14−18 %5 868 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 18+3 %7 319 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+12 %7 946 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 22+29 %9 149 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 884 € 10 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE ANDRE THEURIET 116 m² 697 044 € 6 009 €

14 RUE ANDRE THEURIET 114 m² 668 952 € 5 868 €

14 RUE ANDRE THEURIET 80 m² 851 040 € 10 638 €

14 RUE ANDRE THEURIET 100 m² 830 000 € 8 300 €

15 RUE ANDRE THEURIET 53 m² 250 001 € 4 717 €

15 RUE ANDRE THEURIET 111 m² 789 987 € 7 117 €

15 RUE ANDRE THEURIET 55 m² 378 015 € 6 873 €

15 RUE ANDRE THEURIET 115 m² 667 000 € 5 800 €

15 RUE ANDRE THEURIET 111 m² 650 016 € 5 856 €

15 RUE ANDRE THEURIET 111 m² 709 956 € 6 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 884 € à 10 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Theuriet

Fourchette courante6 379 – 8 307 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Albigny

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-7 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+43 %

Rendement brut2.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Theuriet41 ventes depuis 2014 · 7 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbigny601 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Theuriet à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 47 m² à 348 340 €, soit 7 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 7 411 €/m² contre 7 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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