France › Annecy › Vieugy-Balmont › Chemin des Sources › n° 18

18 Chemin des Sources, Annecy

Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 746007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 752 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Sources4 750 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annecy5 177 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D2170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 412 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Chemin des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 428 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

22/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 500 €3 428 €/m² 3 428 €

21/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

07/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 865 €3 752 €/m² 3 752 €

10/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

15/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 460 €3 543 €/m² 3 543 €

28/02/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 700 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin des Sources, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+75 %8 313 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

CHEMIN DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 4 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %3 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021 n° 8−25 %3 551 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−10 %4 261 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 14+7 %5 104 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−12 %4 188 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI3 752 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 326 € 6 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DES BEUBIONS 78 m² 367 536 € 4 712 €

20 CHE DU MARTINET 178 m² 414 028 € 2 326 €

41 RUE DES BEUBIONS 87 m² 207 495 € 2 385 €

18 CHE DE L AUNAIE 64 m² 358 016 € 5 594 €

12 CHE DE L AUNAIE 63 m² 345 492 € 5 484 €

16 CHE DE L AUNAIE 81 m² 386 289 € 4 769 €

12 CHE DE L AUNAIE 63 m² 323 001 € 5 127 €

14 CHE DE L AUNAIE 80 m² 380 000 € 4 750 €

12 CHE DE L AUNAIE 59 m² 154 993 € 2 627 €

14 CHE DE L AUNAIE 80 m² 412 880 € 5 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Sources

Fourchette courante4 416 – 5 178 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Sources ↗

Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-13 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut3.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin des Sources16 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin des Sources à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin des Sources a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sources ?

Non : 4 412 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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