CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aniche › Village Centre › Rue Buisson › n° 12

12 Rue Buisson, Aniche

Vendu 45 000 € (517 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5958044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Buisson916 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Village Centre947 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Aniche1 073 €/m² 1 200 ventesPrix à Aniche → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 300 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0337 + AO0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 517 €/m² en 2018 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Buisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 06/08/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 000 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 1 692 € ▲ VENTE 2018 ICI · 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BUISSON 150 m² 109 050 € 727 €
22 RUE BUISSON 83 m² 76 028 € 916 €
21 RUE BUISSON 111 m² 92 019 € 829 €
27 RUE BUISSON 121 m² 116 039 € 959 €
19 RUE BUISSON 98 m² 69 972 € 714 €
19 RUE BUISSON 98 m² 127 988 € 1 306 €
15 RUE BUISSON 84 m² 64 008 € 762 €
49 RUE BUISSON 46 m² 24 978 € 543 €
51 RUE BUISSON 105 m² 97 965 € 933 €
59 RUE BUISSON 73 m² 96 871 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buisson
Fourchette courante743 – 1 076 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buisson ↗
Village Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Village Centre ↗
Aniche
Tendance 3 ans-2 %
vs département-44 %
Rendement brut9.7 %
Voir Aniche ↗
Nord
Rang de la commune487ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Buisson21 ventes depuis 2014 · 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Centre413 ventes · 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAniche1 200 ventes · 1 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aniche → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Buisson à Aniche ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Buisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2018, maison de 87 m² à 45 000 €, soit 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buisson ?

Non : 517 €/m² contre 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Aniche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien