CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angoulême › Champ de Mars-Bussatte › Rue Monlogis › n° 81

81 Rue Monlogis, Angoulême

Vendu 417 690 € (2 678 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1600035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Monlogis, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Monlogis1 986 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Champ de Mars-Bussatte1 631 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angoulême1 833 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 589 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW1071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 678 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Monlogis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 929 € À 2 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2021 n° 81 · Maison · 6 p. 18/12/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 417 690 €2 678 €/m² 2 678 €
13/03/2019 n° 81 · Maison · 5 p. 13/03/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 220 000 €1 410 €/m² 1 410 €
24/03/2017 n° 81 · Maison · 5 p. 24/03/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 145 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 3 615 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE MONLOGIS 108 m² 274 644 € 2 543 €
71 RUE MONLOGIS 92 m² 259 992 € 2 826 €
98 RUE MONLOGIS 85 m² 225 675 € 2 655 €
92 T RUE MONLOGIS 120 m² 252 000 € 2 100 €
37 RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT 75 m² 150 000 € 2 000 €
122 RUE MONLOGIS 412 m² 720 176 € 1 748 €
191 RUE SAINT-ROCH 77 m² 74 998 € 974 €
199 RUE SAINT-ROCH 67 m² 142 978 € 2 134 €
103 RUE MONLOGIS 132 m² 250 008 € 1 894 €
25 RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT 90 m² 168 030 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monlogis
Fourchette courante1 713 – 2 650 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monlogis ↗
Champ de Mars-Bussatte
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Champ de Mars-Bussatte ↗
Angoulême
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune10ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Monlogis54 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars-Bussatte605 ventes · 1 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Monlogis à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Monlogis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2021, maison de 156 m² à 417 690 €, soit 2 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monlogis ?

Oui : 2 678 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien