France › Angoulême › Petite Garenne › Rue de Grelet › n° 5

5 Rue de Grelet, Angoulême

Vendu 82 650 € (1 312 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Grelet, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5635 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Grelet1 150 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Petite Garenne1 208 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angoulême1 122 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 302 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS246

Dernière vente : 1 312 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Grelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 650 €1 312 €/m² 1 312 €

27/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 37 800 €600 €/m² 600 €

29/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Grelet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 187 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B−29 %822 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI635 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5 T+2 %1 175 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 5 B+29 %1 488 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %1 093 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE GRELETMÉDIANE DE LA RUE 1 150 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

526 € 1 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES CHARLES PEGUY 87 m² 140 331 € 1 613 €

9001 RES CHARLES PEGUY 74 m² 129 278 € 1 747 €

9001 RES CHARLES PEGUY 101 m² 112 514 € 1 114 €

11 B CHE DE LA GARENNE 63 m² 52 983 € 841 €

17 CHE DE LA GARENNE 93 m² 106 950 € 1 150 €

13 CHE DE LA GARENNE 75 m² 114 900 € 1 532 €

5 RUE DE GRELET 63 m² 40 005 € 635 €

5 B RUE DE GRELET 76 m² 130 036 € 1 711 €

5 T RUE DE GRELET 63 m² 91 224 € 1 448 €

17 CHE DE LA GARENNE 86 m² 76 368 € 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 1 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marais de Grelet

Ventes sur la voie0

Voir Rue Marais de Grelet ↗

Petite Garenne

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+8 %

Voir Petite Garenne ↗

Angoulême

Tendance 3 ans+2 %

vs département-28 %

Rendement brut10.1 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Grelet28 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Garenne319 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Grelet à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Grelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 63 m² à 82 650 €, soit 1 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grelet ?

Oui : 1 312 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue de Grelet