France › Angoulême › Gatine-Casernes › Boulevard Liedot › n° 8

8 Boulevard Liedot, Angoulême

Vendu 80 000 € (920 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1600043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 580 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Liedot1 609 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gatine-Casernes1 287 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angoulême1 571 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 920 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Liedot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 695 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

06/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 172 €2 049 €/m² 2 049 €

26/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 700 €1 580 €/m² 1 580 €

25/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

17/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

25/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

30/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 300 €1 204 €/m² 1 204 €

25/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

02/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 750 €2 048 €/m² 2 048 €

31/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

22/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 700 €1 142 €/m² 1 142 €

06/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 130 000 €695 €/m² 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Liedot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 30 →

BOULEVARD LIEDOTMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+31 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 580 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 30−26 %1 188 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−13 %1 393 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 50−19 %1 298 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−17 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 88−15 %1 370 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 100+145 %3 944 €/m²Maison 22 m² · vendu 2022 n° 100 B−48 %833 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 110+27 %2 044 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 118+37 %2 200 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 120−19 %1 298 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2026 n° 130−10 %1 455 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Liedot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 RUE DE PERIGUEUX 81 m² 147 825 € 1 825 €

158 RUE DE PERIGUEUX 22 m² 63 008 € 2 864 €

158 RUE DE PERIGUEUX 22 m² 41 998 € 1 909 €

158 RUE DE PERIGUEUX 22 m² 48 004 € 2 182 €

200 RUE DE PERIGUEUX 54 m² 84 024 € 1 556 €

142 RUE DE PERIGUEUX 40 m² 71 680 € 1 792 €

142 RUE DE PERIGUEUX 50 m² 125 600 € 2 512 €

1 BD ALSACE LORRAINE 25 m² 20 000 € 800 €

1 BD ALSACE LORRAINE 58 m² 73 022 € 1 259 €

1 BD ALSACE LORRAINE 37 m² 66 489 € 1 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Liedot

Fourchette courante1 535 – 1 947 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Gatine-Casernes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-18 %

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Angoulême

Tendance 3 ans+2 %

vs département+1 %

Rendement brut7.7 %

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Charente

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Liedot39 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatine-Casernes689 ventes · 1 287 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Liedot à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Liedot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 87 m² à 80 000 €, soit 920 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Liedot ?

Non : 920 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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