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France › Angoulême › Victor Hugo-Saint-Roch › Boulevard Armee › n° 1

1 Boulevard Armee, Angoulême

Vendu 105 100 € (1 781 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 160000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 377 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Armee1 781 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Victor Hugo-Saint-Roch1 453 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angoulême1 621 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0822
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Armee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 1 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 100 €1 781 €/m² 1 781 €
03/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 450 €1 821 €/m² 1 821 €
25/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
11/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
18/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €
09/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
23/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
798 € 2 073 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA PAIX 57 m² 51 072 € 896 €
25 RUE DE LA PAIX 108 m² 115 884 € 1 073 €
25 RUE DE LA PAIX 58 m² 59 102 € 1 019 €
25 RUE DE LA PAIX 70 m² 61 180 € 874 €
25 RUE DE LA PAIX 80 m² 88 000 € 1 100 €
25 RUE DE LA PAIX 76 m² 69 312 € 912 €
25 RUE DE LA PAIX 101 m² 110 393 € 1 093 €
25 RUE DE LA PAIX 102 m² 109 242 € 1 071 €
25 RUE DE LA PAIX 70 m² 74 900 € 1 070 €
25 RUE DE LA PAIX 76 m² 84 968 € 1 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 2 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l’Armee
Fourchette courante1 314 – 1 748 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l’Armee ↗
Victor Hugo-Saint-Roch
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir Victor Hugo-Saint-Roch ↗
Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut7.8 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Armee25 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Saint-Roch987 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Armee à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Armee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 59 m² à 105 100 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Armee ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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