France › Anglet › Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun › Parc de Lembeye › n° 1

1 Parc de Lembeye, Anglet

Vendu 305 000 € (3 813 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 646005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Parc de Lembeye3 617 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun4 162 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Anglet6 470 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 813 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Parc de Lembeye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 063 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

07/04/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 440 €3 234 €/m² 3 234 €

10/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €

16/08/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Parc de Lembeye, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 813 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 3−5 %3 438 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+7 %3 881 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−34 %2 375 €/m²Appt 66 m² · 51 ventes · 2024 n° 9−8 %3 326 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+3 %3 726 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−15 %3 086 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022

PARC DE LEMBEYEMÉDIANE DE LA RUE 3 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %3 761 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 4+14 %4 108 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+0 %3 629 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−6 %3 385 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 12+0 %3 626 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+0 %3 616 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Parc de Lembeye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 575 € 11 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEAN MOUTON 78 m² 585 000 € 7 500 €

7 RUE JEAN MOUTON 45 m² 350 010 € 7 778 €

7 RUE JEAN MOUTON 48 m² 368 016 € 7 667 €

7 RUE JEAN MOUTON 45 m² 334 980 € 7 444 €

7 RUE JEAN MOUTON 42 m² 301 476 € 7 178 €

7 RUE JEAN MOUTON 58 m² 419 978 € 7 241 €

6 PROM DE LA BARRE 84 m² 490 644 € 5 841 €

6 PROM PROMENADE DE LA BARRE 88 m² 672 760 € 7 645 €

13 RUE PAUL COURBIN 84 m² 981 036 € 11 679 €

8 PROM PROMENADE DE LA BARRE 46 m² 297 988 € 6 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 11 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lembeye

Ventes sur la voie0

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Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-36 %

Voir Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun ↗

Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+101 %

Rendement brut2.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEParc de Lembeye107 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButte aux Cailles-Refuge-Montbrun463 ventes · 4 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 6 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Parc de Lembeye à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Parc de Lembeye a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 80 m² à 305 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Lembeye ?

Oui : 3 813 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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