France › Anglet › Tivoli-Union › Impasse Labarraque › n° 4

4 Impasse Labarraque, Anglet

Vendu 409 921 € (8 366 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 6460015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Tivoli-Union4 838 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Anglet6 202 €/m² 10 559 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 366 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Labarraque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 204 € À 8 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 22/08/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 409 921 €8 366 €/m² 8 366 €

10/12/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 10/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/06/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 22/06/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Labarraque, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 R n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %5 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 3−52 %3 490 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016 n° 3 Q−42 %4 258 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 3 B+14 %8 293 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 3 R−29 %5 186 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−51 %3 597 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2017

IMPASSE LABARRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 7 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 983 € 9 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 R IMP LABARRAQUE 111 m² 698 412 € 6 292 €

3 B IMP LABARRAQUE 82 m² 680 026 € 8 293 €

12 RUE DU TILLEUL ARGENTE 80 m² 347 040 € 4 338 €

1 IMP LABARRAQUE 110 m² 600 050 € 5 455 €

8 RUE D EUSKADI 88 m² 687 632 € 7 814 €

65 RUE DE HARDOY 130 m² 574 990 € 4 423 €

6 RUE D EUSKADI 60 m² 541 500 € 9 025 €

2 IMP MAHARIN 83 m² 549 211 € 6 617 €

14 RUE DE LA PENA 50 m² 400 000 € 8 000 €

13 RUE D EUSKADI 60 m² 558 000 € 9 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 983 € à 9 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Labarraque

Ventes sur la voie4

Tivoli-Union

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-22 %

Voir Tivoli-Union ↗

Anglet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+163 %

Rendement brut2.6 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERTivoli-Union557 ventes · 4 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 559 ventes · 6 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Labarraque à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Labarraque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 49 m² à 409 921 €, soit 8 366 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Labarraque ?

Oui : 8 366 €/m² contre 7 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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