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France › Anglet › Tivoli-Union › Impasse Labarraque › n° 3

3 Impasse Labarraque, Anglet

Vendu 541 000 € (3 490 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6460052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Tivoli-Union4 838 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Anglet6 178 €/m² 10 559 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0315 + CL0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 213 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 490 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Labarraque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 01/02/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 541 000 €3 490 €/m² 3 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Labarraque, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %5 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI3 490 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 3 B+14 %8 293 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 3 R−29 %5 186 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2024n° 3 Q−42 %4 258 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017n° 7−51 %3 597 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2017
IMPASSE LABARRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 7 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−47 %3 846 €/m²Maison 49 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 983 € 9 674 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B IMP LABARRAQUE 82 m² 680 026 € 8 293 €
3 R IMP LABARRAQUE 111 m² 698 412 € 6 292 €
12 RUE DU TILLEUL ARGENTE 80 m² 347 040 € 4 338 €
4 IMP LABARRAQUE 49 m² 409 934 € 8 366 €
8 RUE D EUSKADI 88 m² 687 632 € 7 814 €
6 RUE D EUSKADI 60 m² 541 500 € 9 025 €
1 IMP LABARRAQUE 110 m² 600 050 € 5 455 €
14 RUE DE LA PENA 50 m² 400 000 € 8 000 €
13 RUE D EUSKADI 60 m² 558 000 € 9 300 €
65 RUE DE HARDOY 130 m² 574 990 € 4 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 983 € à 9 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Labarraque
Ventes sur la voie4
Tivoli-Union
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tivoli-Union ↗
Anglet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+162 %
Rendement brut3.1 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 541 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 535 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTivoli-Union557 ventes · 4 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 559 ventes · 6 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Labarraque à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Labarraque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2016, maison de 155 m² à 541 000 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Labarraque ?

Non : 3 490 €/m² contre 7 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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