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France › Anglet › Chiberta › Boulevard des Plages › n° 40

40 Boulevard des Plages, Anglet

Vendu 1 020 500 € (10 521 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6460030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 717 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard des Plages8 070 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chiberta6 563 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Anglet8 489 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 10 521 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard des Plages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 448 € À 12 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 020 500 €10 521 €/m² 10 521 €
05/08/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 175 800 €12 122 €/m² 12 122 €
17/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €
07/04/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 07/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 382 500 €4 448 €/m² 4 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 13 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DES PLAGES 65 m² 509 990 € 7 846 €
5 ALL DE THALASSA 30 m² 220 890 € 7 363 €
5 ALL DE THALASSA 51 m² 470 016 € 9 216 €
1 ALL DE THALASSA 30 m² 225 000 € 7 500 €
1 ALL DE THALASSA 30 m² 255 990 € 8 533 €
3 ALL DE THALASSA 30 m² 235 860 € 7 862 €
5 ALL DE THALASSA 39 m² 346 008 € 8 872 €
1 ALL DE THALASSA 51 m² 470 016 € 9 216 €
5 ALL DE THALASSA 29 m² 250 009 € 8 621 €
5 ALL DE THALASSA 36 m² 290 988 € 8 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 13 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Plages
Fourchette courante7 751 – 9 095 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Plages ↗
Chiberta
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
Voir Chiberta ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+164 %
Rendement brut2.1 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard des Plages98 ventes depuis 2014 · 8 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiberta977 ventes · 6 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 8 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard des Plages à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard des Plages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 97 m² à 1 020 500 €, soit 10 521 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Plages ?

Oui : 10 521 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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