France › Anglet › Chiberta › Boulevard des Plages › n° 18

18 Boulevard des Plages, Anglet

Vendu 627 000 € (7 937 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 646002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard des Plages8 070 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Chiberta6 563 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Anglet7 847 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 937 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard des Plages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 657 € À 9 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 627 000 €7 937 €/m² 7 937 €

07/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 183 €9 095 €/m² 9 095 €

17/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 000 €6 045 €/m² 6 045 €

17/05/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

05/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 900 €4 657 €/m² 4 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard des Plages, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−16 %6 766 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2018 n° 81−33 %5 402 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD DES PLAGESMÉDIANE DE LA RUE 8 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %6 493 €/m²Appt 134 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 26+54 %12 418 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 28+9 %8 798 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 38−3 %7 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026 n° 40−6 %7 619 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−31 %5 591 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2018 n° 44+115 %17 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 56+7 %8 601 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 98−33 %5 395 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2017 n° 102−23 %6 250 €/m²Appt 35 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard des Plages →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 467 € 12 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DES TAMARIS 88 m² 734 976 € 8 352 €

6 AV DES TAMARIS 47 m² 322 843 € 6 869 €

10 AV DES TAMARIS 65 m² 415 025 € 6 385 €

10 AV DES TAMARIS 93 m² 700 011 € 7 527 €

7 AV DES TAMARIS 80 m² 545 040 € 6 813 €

9 AV DES TAMARIS 65 m² 553 995 € 8 523 €

1 RUE DU GEN SAUVAGNAC 42 m² 187 992 € 4 476 €

1 RUE DU GEN SAUVAGNAC 25 m² 194 500 € 7 780 €

1 RUE DU GEN SAUVAGNAC 23 m² 204 999 € 8 913 €

1 RUE DU GEN SAUVAGNAC 27 m² 210 006 € 7 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 12 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Plages

Fourchette courante7 751 – 9 095 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Plages ↗

Chiberta

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

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Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+144 %

Rendement brut2.3 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 627 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard des Plages98 ventes depuis 2014 · 8 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiberta977 ventes · 6 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 7 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard des Plages à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard des Plages a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 79 m² à 627 000 €, soit 7 937 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Plages ?

Non : 7 937 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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